Selbst bei ordnungsgemäßer Ausführung können Risse in einem Estrich entstehen. Kommt es zu Rissen, kann dies vielfältige Ursachen haben: Beispielsweise kann bei einem Heizestrich insbesondere in der Trocknungsphase ein Riss entstehen, wenn beim Heizen sehr kalte Außenluft z. B. durch Fenstertüren partiell auf einen Estrich trifft, oder wenn bei verwinkelten Flächen zu wenig Bewegungsfugen angeordnet werden. Bewegungsfugen dienen dazu, dass Verformungen und Bewegungen des Estrichs nicht behindert werden. Ansonsten entstehen Spannungen im Estrich, die zu Rissen führen können. Ebenso kann beispielsweise eine zu hohe Vorlauftemperatur einer Fußbodenheizung Risse im Estrich verursachen. Werden Risse fachgerecht mittels Reaktionsharz verschlossen, gilt der sanierte Estrich als rissfrei und somit als technisch mangelfrei.